Montenegro - Karadağ |
|
| Ülke | |
| Bölge | |
| Nüfus | |
NEDEN KARADAĞ ? Karadağ gelişmekde olan bir ülke olduğundan, ayrıca güvenli ekonomisi ile Avrupa Birliği üyeliğine girme aşamasında, istikrarlı bir şekilde hızını almış ve her konuda, yatırım yapmak isteyen girişimcilere tüm avantajlarını sunmaktadır Şu anda Avrupanın, en ravaçta yatırım üzerine kazanç sağlıyan fırsatlar ülkesidir Neden Karadağ ? Sorusuna sıralı cevaplarlar : - Çok yakında Avrupa Birliği üyesi olması beklenmektedir ( şu an AB üyeliğine en yakın ülke) - Gayrimenkul değer artışı beklentisi - Şirket kurma süreci basit ve hızlıdır ve şirket kuruluşu, yatırımcıya oturma ve çalışma izni alma hak kazandırır - 3 hafta içerisinde süresiz oturum izni - Karadağ, Avrupa Birliğine üye olduğunda, oturma izni olan kişiler Avrupa Birliği’nde Serbest Dolaşım Hakkına sahip olacaklardır - Oturum kartiyla halihazırda 115 ülkeye vizesiz giriş imkanı - Oturma izni sahibi bireyler ücretsiz olarak sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler - Istanbul'dan Podgorica Havalimanı'na sadece 1 saat 20 dakikada - Sermaye yatırımında sınır yoktur -Türkiye-Karadağ Serbest Ticaret Anlaşması - Resmi Para Birimi Euro’dur - Orta Avrupa Serbest Ticaret Anlaşması (CEFTA) - Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) üyeliği -Yabancı sermaye şirketleri, ulusal şirketlerin sahip oldukları ticari eşitlik ve yasal hakların aynısına sahiptir - 2017’de NATO üyesi olmuştur - Yabancı yatırımcılar gayrimenkul tapularında tüm haklara sahiptirler - Avrupa’da rekabetçi bir vergi sistemine sahip (% 9 oranı) - Kurumlar Vergisi: % 9 - KDV: % 21 - Gayrimenkul Alım-Satım Vergisi: % 3 - 34 ülke ile çifte vergilendirme antlaşmaları vardır ve Türkiye, bu ülkelerden biridir. - İşgücü niteliklidir ve ücretler nispeten düşüktür (Asgari ücret yaklaşık 200 €’ dur). - Hükümet, yatırımcılar için gümrük ve mali teşvik tedbirleri hazırlamıştır. - Eşsiz konum ve uygun iklim koşulları, - Serbest piyasa potansiyeli, - Uçuş bağlantılarını ve rotalarını genişleterek Avrupa’ya erişilebilirlik KARADAĞ TERCİH SEBEBİ ? -Karadağ, Uzakdoğu ve Arap ülkesine vize şartı getirirken, Türk vatandaşlarına vize uygulamıyor -Mülk edinme kolaylığından düşük vergi oranlarına kadar bir çok kolaylıklar sağlanıyor -Başka Avrupa ülkelerinde yaşanabilen yabancı, müslüman ya da Türk karşıtlığı yok Türkiye ile her alanda işbirliğine açıklar - Konum olarak merkezi Avrupa’da büyüme potansiyeli olan pazarların ortasında -Coğrafi olarak Türkiye’ye yakın İstanbul’dan uçakla bir buçuk saat -Yüzü Batı’ya dönük bir ülke -NATO’ya girdiler ve yakında AB üyesi olacaklar -Yatırımcılar açısından vize kolaylığı sağlayacak -Bölgenin en yüksek büyüme hızına sahip ülkesi. Turizm ve gıda sektörlerinde yatırım imkânları bol - Nüfus az, her konuda hızlı karar alma ve uygulama imkanı mevcut -Gittiğiniz her mekanda,alışveriş yaptığınız her dükkanda size gülümseyen yüzlerle karşılaşıyorsunuz Karadağ’da Türkler çok seviliyor -Yaya olarak kendinizi yola atıyorsunuz, trafikdeki herkes anındayol veriyor -O kadar içki içilmesine rağmen tek bir kavga çıkmıyor, Polis görülmüyor - Çalışma / Oturma izinleri en hızlı ve uygun Avrupa ülkesi Montenegro -ılıman,Ege benzeri iklim -Ülkelerini seviyorlar, doğaya zarar vermesin diye sinek ilacı yapmıyorlar -Yaptığınız bütün cüroyu ertesi günü götürüp bankaya yatırmak zorundasınız -Starbuks, McDonal’s yok -Sağlık hizmeti ücretsiz ama sigara içen çok az nüfusun % 90’ı spor yapıyor KARADAĞ HAKKINDA GENEL BİLGİ -Yüzölçümü :13.812 KİLOMETRE -Nüfusu : 622 bin -Başkent : Potgorica -Anayasa : Demokratik ve Çevreci bir Ferah Ülkesi
-Karadağ, 1950'lerde Sophia Loren, Elizabeth Taylori, Richard Burton gibi dünyaca meşhur isimlerin favori mekanı olmuştur -2006 da Yugoslavya iç savaşını kazanmıştır -Karadağ Cumhuriyeti, dünyanın en genç ikinci devleti -Avrupanın 'da en genç ülkesi olmuştur -Karadağ Balkanlar'da Hırvatistan ve Arnavutluk sahili arasında kurulmuş yeni bir ülke -2006 da bağımsızlığını kazanarak Sırbistan'dan ayrıldı -2006’da yapılan referandum ile %55,5’lik evet oyuyla bağımsızlığını ilan etti -2006 yılından beri ülkede para birimi olarak Euro kullanılıyor -Güneydoğu Avrupa’da yer alan bir Balkan ülkesi -Avrupada İngilizce adi Montenegro -Resmi dili Karadağca olan ülkede ayrıca Sırpça, Boşnakça, Arnavutça gibi çeşitli diller konuşuluyor -Ortodoks Hristiyanların %74’ünü oluşturduğu ülkede, ikinci sırayı Müslümanlar, üçüncü sırayı ise Katolikler alıyor -Osmanlı'nın iz bıraktiğı kardeş coğrafyalar, ile kültürel ve ekonomik köprülerin sürdürülmesi açısından Karadağ önemli bir noktada yerini alır -Ülkede sanayi adına pek bir şey yok, en büyük gelir kaynağı sadece turizm, Bunuda doğa güzelliklerine borçlu Tam bir turizm ülkesi -Sahiller ve Tarım alanları tertemiz -Her yıl turist sayısı istikrarlı olarak %3 ile %5 arası artar -Karadag'ın sahil şeridi 295 kilometre ve bunun 72 kilometrelik kısmı plajlardan oluşuyor -Karadağ Adriyatik denizi kıyısındaki büyülü kumsalları ve panoramic manzarasıyla doğal bir çekiciliğe sahipdir -Yeşil ile mavinin iç içe geçtiği harika doğası, harika kumsalları, temiz denizi,kültirel zenginlikleri ile Balkanların en güzel ülkesidir -Karadağ; denizi,dağları,gölleri,mağaraları,şelaleleri ve tarihi dokusunu koruyan şehirleriyle muhteşem bir turizim ülkesidir -Pek çok tarihi yapının bulunduğu Karadağ'ın Durmitor ve Tara ırmaşı kanyonu ile eski şehir Kotor UNESCO koruması altındadır -Karadağ Adriyatik'tei cennet kıyılarında, toprağı verimli ,iklimi yumuşak; Türkiyenin eski hali gibi Şu an bakirdir -Sahil kesimlerinde Bar, Budva, Kotaor ve Tivat kentleri var -Karadağ'da hayat standartı her yerde aynı Kafeler,dükkanlar,oteller genellikle temiz ve bakımlı -Ülkede 2 havalimanı var ( Potgorica ve Tivat ) İstanbul THY ile - Potgorica uçuşu 1 saat 20 dakika,Tivat'dan direk uçuş henüz açılmadi -Türkiye'ye yakın olduğundan araba ile gelen çok -Karadağ'dason senelerde bir turizm patlaması yaşanıyor -CURİSE'LARINDA Yeni favori duragı -Vize gerekmiyor Karadağ Avrupada vizesiz gidebilen en güzel yer -Karadağ'da yakında Avrupa birliğine girecek ve Schengen Vizesi gelecek -Hırvatistan AB'ye girince vize geldi,fiatlar arttı, gidemeyenler Keşke hızlı davransaydık dedi -Karadağ 33 maddenin 31 ini bitirdiler Bu sebeple 2025 de AB deye girmesi ihtimali yüksek tahmin ediliyor -Karadağ Cumhuriyeti; Yatırım yapana oturma izni, Sirket kurana oturma izni ve çalişma izni veriyor ( Her sene yenilemek kaydıyla ) -Kendisiyle birlikte Avrupa birliğine girme hakkı vaad ediyor -Balkanlardaki son toprağımızı kaptırdığımız Karadağ'a 105 yıl sonra tersine bir göç yaşanıyor - Ev alıp yerleşmek için de çalişmak içinde giden çok ’’Türkler rekor kırıyor’’ |
BÖLGELER
EMLAK İLANLARI
-
GROUND FLOOR WİTH GARDEN - 1M2 İS : ( 2.900EURO ) LAST 2 FLATS FOR SALE !
GİRİŞ KAT BAHÇELİ - 1M2 Sİ ( 2.900EURO ) DAN SON 2 ADET SATILIK DAİRE KALMIŞTIR!
BOMBA ! MUHTEŞEM YENİ REZİDANS KOMPLEX DE SATILIK SON 21 DAİRE KALMIŞTIR !
BOMB! STUNNING NEW RESIDENCE IN COMPLEX LAST 21 FLATS LEFT FOR SALE!
GİRİŞ KATDAKİ DİĞER BAHÇELİ 4 ADET SATILIK KALAN DAİRELERİN FİATLARI İSE
1 M2 Sİ 3.350 EURO VE 3.250 EURO`DUR
THE PRICES OF THE REMAINING FLATS FOR SALE, THE OTHER 4 WITH GARDEN ON THE GROUND FLOOR, ARE 3.350 EURO AND 3.250 EURO FOR 1 M2 !
-
ÇOK YAKINDA , 2024 HAZİRAN SONU ANAHTAR VE TAPU ANLAŞMASI NOTERDEN TESLİMİ YAPILACAKTIR !
VERY SOON THE KEY AND TITLE AGREEMENT WILL BE DELIVERED FROM THE NOTARY PUBLIC BY THE END OF JUNE 2024!
-
FIRSAT !
RESIDENCE WITH POOL AND SEA VIEW, SOCIAL FACILITY,
DELIVERYJUNE 2024
HAVUZLU DENİZ MANZARALI REZİDENCE,SOSYAL TESİS,
2024 HAZİRAN TESLİM -
BOMB !
STUNNING NEW RESIDENCE IN THE COMPLEX
LAST 21 FLATS LEFT FOR SALE !
İT HAS 5 STORİES, ALL FLATS ARE 1 BEDROOM. 0N EACH FLOOR A SMALL NUMBER OF FLATS LEFT FOR SALE ON THE 3 TH FLOOR, ONLY TWO FLAT WİTH 58,24 M2 AND 59,82 M2 İS AVAİLABLE FOR SALE !
A SAFE WAY TO INVEST IN YOUR FUTURE WITH A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY CONTACT US NOW AND START FULFILLING YOUR DREAMS.VERY SOON. THE KEY AND TITLE AGREEMENT WILL BE DELIVERED FROM THE NOTARY PUBLIC BY THE END OF JUNE 2024! I
T IS LOCATED ONLY 15 MINUTES FROM MONTENEGRO/ BUDVA CENTER, IN BECICI, A VERY FAMOUS COASTAL SETTLEMENT WITH ITS GREAT BEACH.
IT IS IN A WONDERFUL OASA ONE OF THE MOST BEAUTIFUL BEACHES IN THE COUNTRY, WITH ITS SYMBOLIC NAME HAWAII BEACH, OFFERS A UNIQUE VIEW OF THE ADRIATIC SEA ST.NIKOLA ISLAND.
IT IS LOCATED IN THE COMPLEX ECOLOGICAL ZONE. IT IS IN A STUNNING AESTHETICS AND A CALM, UNSPOILED FASCINATING ENVIRONMENT, AWAY FROM THE HUSSLENESS OF CITY LIFE, SURROUNDED BY VARIOUS VEGETATION, AND IN A CALM AND PEACEFUL ATMOSPHERE.
IT IS ONLY 1 HOUR FROM POTGORICA AIRPORT.
IT HAS THE LATEST TECHNOLOGY FACILITIES. IT IS THE PERFECT INVESTMENT FOR BOTH SUMMER AND WINTER LIFE AND HOLIDAYS ON THE MONTENEGRO COASTS.
WITH THE PICTURESQUE AND LUSH LANDSCAPE OF THE COMPLEX LAND, IT PROTECTS THE BREEZE AND CLEAN AIR WITH AN IDEAL CLIMATE FOR HOMEOWNERS IN THE HOT SUMMER MONTHS. A TOTAL OF 99 FLATS SPREAD ON FIVE FLOORS, THERE ARE 1 BEDROOM CONFIGURATIONS WITH ROOF TERRACE AND POOL.
2 LARGE ELEVATORS AND MOST HOUSES HAVE BEAUTIFUL SEA VIEWS
THE APARTMENT IS LOCATED ABOVE BUDVA`S FAMOUS SPLENDID & MEDITERRANEAN HOTELS, WHERE RESIDENTS CAN ENJOY THE BREATHTAKING PANORAMA NOT ONLY FROM THEIR APARTMENTS, BUT ALSO FROM THE ROOF POOL AND TERRACE. THE CONTEMPORARY DESIGN OF THE RESIDENCE COMPLEX IS IN HARMONY WITH THE UNIQUE NATURAL BEAUTY.
COMMON USES; ROOF POOL, LARGE TERRACES, SAUNA, SUMMER KITCHEN, MARKET, CAFE, RELAXATION AREAS WITH FRIENDS, UNDERGROUND PARKING GARAGE, SEPARATE STORAGE AND GYMS AND LANDSCAPED AREA IN THE COMPLEX, CHILDREN`S PLAY AND SITTING AREAS, COURTYARD AND A FOUNTAIN.
APT RESIDENTS CAN ENJOY A SECRET AND PRIVILEGED ENVIRONMENT
-------------------------------------------------------------
BOMBA !
MUHTEŞEM YENİ REZİDANS KOMPLEX`DE SATILIK SON 21 DAİRE KALMIŞTIR !
5 KATLI OLUP, BÜTÜN DAİRELER 1 YATAK ODALIDIR
HER KATINDA , AZ SAYIDA SON SATILIK DAİRELER KALMIŞTIR
3.KAT DA SADECE 2 TANE 58,24 M2 VE 59,82 M2 OLAN DAİRELER SATILIK MEVCUTDUR !
EŞSİZ YATIRIM FIRSATI İLE GELECEĞİNİZE YATIRIM YAPMANIN GÜVENLİ YOLU
HEMEN BİZE ULAŞIN VE HAYALERİNİZİ GERÇEKLEŞTİRMEYE BAŞLAYIN …
ÇOK YAKINDA , 2024 HAZİRAN SONU ANAHTAR VE TAPU TESLİM ANLAŞMASI NOTERDEN YAPILACAKTIR !
MONTENEGRO/ BUDVA MERKEZİNE SADECE 15 DAKİKA MESAFEDE, HARİKA PLAJI İLE ÇOK MEŞHUR SAHİL YERLEŞİMİ OLAN BECİCİ`DE YER ALMAKTADIR ....HARİKA BİR VAHADADIR. SEMBOLİK ADI HAWAİİ PLAJI OLAN ÜLKENİN EN GÜZEL PLAJLARINDAN BİRİ OLAN ADRİYATİK DENİZİ ST.NİKOLA ADASI’NIN EŞSİZ MANZARASINI SUNMAKTADIR KOMPLEKS EKOLOJİK BÖLGEDE YER ALMAKTADIR.
ÇARPICI ESTETİK VE SAKİN ,BOZULMAMIŞ BÜYÜLEYİCİ ORTAMDA, ŞEHİR HAYATININ KOŞUŞTURMASINDAN UZAKTA, ÇEŞİTLİ BİTKİ ÖRTÜSÜ İLE ÇEVRELENMİŞ OLUP, SAKİN VE HUZURLU BİR ATMOSFERDEDİR. POTGORİCA HAVAALANINA SADECE 1 SAAT MESAFEDE DİR .
SON TEKNOLOJİ OLANAKLARA SAHİPTİR. KARADAĞ KIYILARINDA HEM YAZ KIŞ YAŞAM İÇİN, HEMDE TATİL İÇİN MÜKEMMEL YATIRIMDIR. KOMPLEX ARSANIN PİTORESK VE YEMYEŞİL PEYZAŞI İLE EV SAHİPLERİ İÇİN SICAK YAZ AYLARINDA , İDAEL BİR İKLİM İLE ESİNTİYİ VE TEMİZ HAVAYI KORUR BEŞ KATA YAYILAN, TOPLAM 99 DAİRE, DAİRELER ÇATI TERASI VE HAVUZU OLAN 1 YATAK ODALI KONFİGÜRASYONLAR MEVCUTDUR.
2 BÜYÜK ASANSÖR VE EVLERİN ÇOĞUNDA GÜZEL DENİZ MANZARASI MEVCUTDUR APARTMAN SAKİNLERİNİN SADECE DAİRELERİNDEN DEĞİL, AYRICA ÇATI HAVUZU VE TERASINDAN’DA NEFES KESEN PANORAMANIN TADINI ÇIKARTABİLECEKLERİ BUDVA’NIN MEŞHUR SPLENDİD & MEDİTERRANEAN OTELLERİNİN YUKARISINDA YER ALIR REZİDANS KOMPLEX’İN ÇAĞDAŞ TASARIMI, OLAĞANÜSTÜ FARKLI YAŞAM KONFORLARI YARATAN EŞSİZ DOĞAL GÜZELLİKLERLE UYUM İÇİNDEDİR.
ORTAK KULLANIM İÇİN, BİNANIN YEREL MİMARİSİ ŞUNLARI SAĞLAR ;
ÇATI HAVUZU, GENİŞ TERASLAR, SAUNA, YAZ MUTFAĞI ,MARKET, CAFE ARKADAŞLARLA RAHATLAMA ALANLARI, BİNANIN YER ALTI ALANINDA OTOPARK .AYRI DEPO ALANLARI VE SPOR SALONLARI VE KOMPLEKS ‘DE AYRICA PEYZAJLI ALAN BULUNMAKTADIR. ÇOCUK OYUN ALANLARI VE OTURMA ALANLARI BULUNAN AVLU VE BİR ÇEŞME. DAİRE SAHİPLERİ MEMNUN KALACAK OLAN KENDİ MİNİ BAHÇELERİNE ÖZEL ERİŞİM RAFİNE, İÇ KAPLAMA HER BİRİM DONATILMIŞTIR KLİMALI MODERN BANYOLU, VE BANYOLARDA ISITMA . ÇAĞDAŞ LÜXS VE RAHAT BİR KONAKLAMA İMKANI İLE İDEAL BİR SEÇİM SUNUYOR. HER REZİDANS,LÜXS VE KEYİFLİ BİR YAŞAM DENEYİMİNİ GARANTİ EDEN BİRİNCİ SINIF MALZEMELER VE BİRİNCİ SINIF CİHAZLARLA ÖZENLE TASARLANMIŞTIR
APT SAKİNLERİ GÖZLERDEN UZAK VE AYRICALIKLI BİR ORTAMIN TADINI ÇIKARABİLİİRLER .
-
4.KATDA SATILIK SON 1 DAİRE /HAZİRAN 2024 TESLİM/YENİ REZİDANS FIRSAT..
LAST 1 FLAT FOR SALE ON THE 4TH FLOOR / DELIVERY JUNE 2024 / NEW RESIDENCE OPPORTUNITY...
-
YENİ BİTMİŞ RESİDANS` DA 5 İNCİ KATDA SON 2 ADET SATILIK DAİRE...
JUNE 2024 DELIVERY/ NEW RESIDENCE OPPORTUNITY...
HAZİRAN 2024 TESLİM/YENİ REZİDANS FIRSAT...
-
GROUND FLOOR WİTH GARDEN - 1M2 İS : ( 2.900EURO ) LAST 2 FLATS FOR SALE !
GİRİŞ KAT BAHÇELİ - 1M2 Sİ ( 2.900EURO ) DAN SON 2 ADET SATILIK DAİRE KALMIŞTIR!
BOMBA ! MUHTEŞEM YENİ REZİDANS KOMPLEX DE SATILIK SON 21 DAİRE KALMIŞTIR !
BOMB! STUNNING NEW RESIDENCE IN COMPLEX LAST 21 FLATS LEFT FOR SALE!
GİRİŞ KATDAKİ DİĞER BAHÇELİ 4 ADET SATILIK KALAN DAİRELERİN FİATLARI İSE
1 M2 Sİ 3.350 EURO VE 3.250 EURO`DUR
THE PRICES OF THE REMAINING FLATS FOR SALE, THE OTHER 4 WITH GARDEN ON THE GROUND FLOOR, ARE 3.350 EURO AND 3.250 EURO FOR 1 M2 !
-
The former government is located under the ground floor of the apartment building
opposite the City Hall.
It is located in the semi-basement floor.
It has one room and 1 living room and is very comfortable and beautifully arranged.
It consists of a living room, dining room, kitchen, bedroom, corridor and bathroom.
The location of the apartment is very nice, in the city, close to all necessary
and up-to-date amenities.
THE PRICE HAS DECREASED FROM 84,000 EUR TO 64,000 EUR FOR A VERY SHORT TIME...
OPPORTUNITY IS AN APARTMENT!---------------------------------------
Eski Hükümet Belediye binasının karşısındaki apartman binasının giriş katınınaltında
yarı bodrum katında yer almaktadır.
Tek oda ve 1 salon olup oldukça konforlu ve güzel bir şekilde düzenlenmiştir.
Oturma odası, yemek odası, mutfak, yatak odası, koridor ve banyodan oluşmaktadır.
Dairenin bulunduğu konum çok güzel, şehir içi, gerekli ve güncel tüm olanaklara yakın
84.000 eurodan ÇOK KISA BİR SÜRE İÇİN 64.000 euro FİATA DÜŞMÜŞTÜR ...
FIRSAT BİR DAİREDİR ! -
65 M2 TWO BEDROOM FLAT FOR SALE
IN STARİ AERODROM-POTGORICA-109.000 EURO
A small building with only 2 floors and no elevator.
It is located on the 1st floor and is in the southwest direction.
According to its structure, this apartment has beautifully separated and organized rooms,
It has a perfect layout
on the side facing the garden It consists of a balcony
two bedrooms,a living room,a corridor,a kitchen,a bathroom & a WC
It`s beautifully lit, airy and warm
Located in a quiet and beautiful location, close to all necessary amenities
There are special parking spaces in front of the building for those living in the apartment.
Parking is reserved for this building only
PER SQUARE METER WHEN OWNING A PRIVATE PARKING AREA IN POTGORICA
THE REAL PRICE VARIES BETWEEN 5,6 OR 7,000 EURO!
The location is very good.
It is connected to the school,the health center,a big market
directly from Voli to the Hotel Ramada,
For vehicles, Ramada Hotel can be reached within a minute or two after the pedestrian bridge
The intersection 50 meters away is next to the Primorje highway
and the Montenegrin Football Federation
It is the main road via Podgorica, the main highway.
-
BUİLDİNG CAN BEE CONSTRUCTED 1.100 M2+GARAJE FLOOR
NET M2 İS 547 M2
1.100 M2 +GARAJ KATLI BİR BİNA İNŞAA EDİLEBİLİR
DAİRELERİN NET KULLANIM ALANI 547 M2 DİR
-
YENİ DAİRE 27M2 PLAJA YAKIN BUDVA MERKEZİNDE
NEW FLAT 27 M2 IN CENTER OF BUDVA CLOSE TO THE BEACH
-
PRCANJ`DA (1625m2) ARSA ÜZERİNDE HAZIR 2 ADET VİLLAToplam= 270m2 DENİZE 100M
ELEGANT DESIGN MODERN VILLA ON PRCANJ (1625m2) (Total = 270m2) 100M THE SEA
